Wymagane dokumenty do kredytu hipotecznego

Wymagane dokumenty do kredytu hipotecznego

Zakup własnego mieszkania to marzenie wielu młodych ludzi. Niestety niewiele z nich może sobie pozwolić na to, aby mieszkanie kupić za gotówkę. Jednak złożenie wniosku o kredyt hipoteczny często jest niemałym wyzwaniem i wiąże się z szeregiem formalności, które należy dopełnić. Formalności te wiążą się z kolei z dużą ilością dokumentów, które trzeba przedstawić bankowi.

Jakie dokumenty są potrzebne do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny?

Na to pytanie postaram się odpowiedzieć w tym tekście.

Jakie dokumenty do kredytu hipotecznego

 

Do wniosku o kredyt hipoteczny należy za każdym razem dołączyć mnóstwo dokumentów poświadczających nie tylko zdolność kredytową, ale również udowadniających realną chęć zakupu nieruchomości. Dlatego dokumenty do kredytu hipotecznego można podzielić ze względu na:

  • Jakie są Twoje źródła dochodów
  • Czy chcesz kupić, czy wyremontować mieszkanie
  • Czy mieszkanie pochodzi z rynku wtórnego, pierwotnego
  • Zakup działki budownalej
  • Dokumenty osobowe

Kredyt hipoteczny a źródła dochodu

Ze względu na źródła dochodów (to, czy pochodzą one np. z umowy o pracę, czy z prowadzenia własnej działalności) należy przedstawić między innymi takie dokumenty jak:

  • Zaświadczenie o zatrudnieniu oraz uzyskiwanych dochodach
  • Pełny wyciąg bankowy, potwierdzający uzyskiwane dochody
  • Zaświadczenie z ZUS’u o wysokości odprowadzanage podatku
  • Świadectwa pracy
  • Rachunki z umów cywilnoprawnych
  • PIT 37 za poprzedni rok
  • I inne, które zwykle musi doprecyzować bank

Dokumenty dotyczące emerytury lub renty:

  • Decyzja o przyznaniu emerytury lub renty
  • Wyyciągi bankowe potwierdzające wysokość przyznanej renty/emerytry

Dokumenty związane z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej:

  • Zaświadczenie o wydaniu nr REGON
  • Zaświadczenie o nadaniu NIP
  • Zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej
  • Zaświadczenie z ZUS’u o niezaleganiu z tytułu zobowiązań podatkowych
  • Wyciąg bankowy

Kredyt hipoteczny, a jego cel

Ze względu na to, z jakiego rynku chcesz kupić mieszkanie (pierwotny lub wtórny), nalkeży przedstawić dokumenty takie jak:

  • Umowa przedwstępna z deweloperem (pierwotny) lub sprzedawcą mieszkania (wtórny)
  • Umowa rezerwacyjna
  • Wypis z KRS dewelopera
  • Dokumenty potwierdzające wniesienie wkładu własnego (np. potwierdzenie przelewu)
  • Odpis z księgi wieczystej nieruchomości

Kredyt hipoteczny a niezbędne dokumenty osobowe

Dodatkowymi dokumentami czasami wymaganymi w przypadku starania się o kredyt hipoteczny, banki wymagają:

  • Dowód osobisty lub paszport (w przypadku wniosku składanego przez cudzoziemców)
  • Odpis aktu małżeństwa
  • Umowa rozdzielności majątkowej
  • Wyrok rozwodowy
  • Wyrok sądowy dotyczący alimentów

Jak łatwo zauważyć, skłądanie wniosku o kredyt hipoteczny wcale nie musi być prosty. Mnóstwo dokumentów i jeszcze więcej wniosków, które często nie są zrozumiałe dla przeciętnego wnioskodawcy. Wspomniane wyżej dokumenty to lista tych, które najczęściej są wymagane przez większośc banków. Nie wyklucza się jednak tego, że ze względu na wniklliwą weryfikację, bank będzie wymagał dodatkowym (niewymienionych) dokumentów.

Dlatego osoby starające się o kredyt hipoteczny w banku powinny odpowiednio wcześnie zacząć kompletować odpowiednie dokumenty, ale przede wszystkim uzbroić się w cierpliwość.

Wymagane dokumenty do kredytu hipotecznego
Rate this post

Tagi: , , ,

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *